现有的资助房屋可以用礼品购买吗？

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【导语】:前几天，深圳很多中介公司说“有经济适用房，你还可以再买”。对此，深圳市住房和建设局建议及时解释《深圳市经济适用房条例》，明确规定如果购房者拥有其他房产，政府将回购经济适用房。

“你有保安室吗？没关系，你可以通过“礼物”的方式买房子。“一些房地产经纪人这样游说客户。

这一情况引起了有关部门的注意。市住房和建设局在市人大网站上发布的《法律法规实施情况报告》建议，应及时对《深圳市经济适用住房条例》进行解释，明确如果购房者拥有其他房产，政府将回购经济适用住房。

拥有其他住房应该归还给补贴住房。

如果你拥有一所补贴的房子，你能接受房地产的馈赠吗？这是许多补贴住房居民关心的问题。

根据《深圳市保障性住房条例》，对于单独购买自有住房的，购买的保障性住房由市主管部门在原销售价格的基础上，考虑住房折旧、价格水平等因素后，按照确定的价格收回。

法律工作者边肖说，“已单独购买并拥有”的规定可以解释为两种方式:一是“已单独购买并拥有”；第二种是“单独购买或拥有”。根据第一种解释，如果申请人能够证明他/她的房屋是“赠与所有”，则上述规定不适用；根据第二种解释，只要申请人拥有房屋，上述规定就适用。可以看出，两种不同的字面解释将导致完全不同的处理结果。当一些房地产代理商游说客户时，这反过来变成了一个“钻空孩子”。

市住房和建设局建议及时解释该条例，并明确解释为“单独购买或拥有”。原因是买经济适用房的人在买了经济适用房后有了其他房子，他们不再是有住房困难的家庭。因此，无论他们通过什么渠道拥有另一套住房，他们都必须收回他们购买的保障性住房。

该局进一步表示，坚持上述解释，可以有效防止部分申请人通过虚假诉讼或仲裁，将实际购买的资助房屋粉饰为“捐赠”拥有，有利于实现资助房屋的公平、公正分配。

去年，37个家庭被收回了他们的舒适房间。

深圳房价一路攀升，保障性住房建设备受关注。去年，我市完成保障性住房21251万套，达到年度计划目标的141%。今年，我市计划提供4万套保障性住房，更多的深圳人将实现安居乐业的梦想。

在建设大规模保障性住房的同时，我市也加大了对租金欺诈、购房欺诈等违法行为的查处力度。根据有关措施，在经济适用住房获得全部产权的前五年，如果其家庭经济条件改善可以购买商品房，那么经济适用住房将返还给相关单位。在去年的调查中，我市对购买经济适用房后又非法购买商品房的37户家庭采取了“购房”行动。

与此同时，74个家庭将公共租赁住房用于转租和出借，这一做法也已停止，所有住房都已收回。彭谋谋将补贴住房用于商业目的，被罚款5万元。

建议立法明确补贴住房不能转换为商品房。

此外，市住房和建设局建议通过立法，明确规定保障性住房不得在市场上转化为商品房。

根据现行政策，经济适用房可在5年内获得全部产权并在市场上交易，而经济适用房的产权限制期为10年。这将不可避免地导致经济适用房的“建设与流失”的局面。

此外，在上市交易政策上，经济适用房和住宅房并不统一。例如，50%的增值收入应支付给经济适用房的全部产权和上市交易，但没有此类住房规定。

市住房和建设局建议将深圳经济适用住房内部转让机制、廉租住房与公共租赁住房合并制度等做法的创新成果纳入修订后的《深圳市经济适用住房条例》。应当以立法的形式明确，经济适用住房不应在市场上转化为商品房。应实施内部转移，以完全降低经济适用房的收益空。