深圳七个城中村拆迁试点项目细节

本篇文章2590字，读完约6分钟

【指南】:深圳拆迁村！主要的项目是什么？这些项目将如何翻新？过来看看！

近日，深圳市规划和自然资源局发布了《推进历史文化保护综合整治和城中村改造试点工作规划》(以下简称《规划》)。

七个试点项目:

“计划”的重点是“寻找历史，弘扬文化，展示形象，树立榜样”。选取吴彤艾生态镇、南投古城、大鹏所城、清平古市场、观澜古市场、甘坑客家镇、南澳集镇七个具有代表性的项目，探索城市中不同类型的村庄有机更新模式。

印度河生态镇:

位于罗湖区吴彤村和大王村，在基本生态控制线和二级水源保护区范围内，生态环境良好，成本低，为0+级，小城镇规模。在施工过程中，要考虑发展需求和生态及水源保护要求。选择该区域作为试点的关键是探索生态与水源保护的优先方向，将有机更新的发展路径与智能管理方法相结合，建立生态保护与有机更新相结合的模式。

吴彤艾生态城将着力培育新一代人工智能技术产业，建设可持续社区综合管理改革创新示范区。

南投古城:

位于南山区南投街，有1700年的历史，是深港城市发展的共同源泉。它被誉为“深港历史文化之根”。它保存了许多历史遗迹，在该市的村庄里有3万多常住居民。选择该区域作为试点的关键是探索历史保护与活化利用的优先性，环境保护与服务设施升级相结合，建立历史保护与活化与城市村庄发展有机结合的模式。

以“粤东之都、港澳之源”为定位，通过历史文化重建、城市活力提升和多元内容植入三大途径，以《南山区村庄综合治理行动计划》中的11项整治内容为基础，在为古城注入新鲜血液的同时，加强文物保护，保护南投古城。 其文化得到挖掘，城市得到发展，南投古城变成了一个展示区，具有独特的传统文化和商业氛围，良好的环境和0+的服务设施。 通过空升级和内容升级，努力将古城建设成为代表深圳1700年历史之根的城市发展共生体，实现“海湾地区文化地标”的目标。

观澜古市场:

位于龙华区观澜街蓝欣社区，有200多年的历史，是深圳四大古市场之一。这是我市唯一保存完整的传统客家市场。它源于水，反映了客家“依水而居，择水而息”的生活方式。选择该区域作为试点，重点探索历史复原与现代文化创意产业的结合，复兴同一个族群的文化遗产，提升观澜古市场的整体活力，建立历史商业区复兴与客家文化寻根的有机整合模式。

突出“水而生，水而兴”的特色，保留清代中后期客家风格的渡口、商店、古庙等建筑设施，突出深圳在商业史上重要阶段的代表性特征。结合“市场城市+住宅”的特色布局，展示客家居民“傍水而居，择水而居”的生活方式。通过保护和活化古遗址，提高整体活力，打造传统文化旅游示范区和港澳同胞寻根客家文化之地。

清平古市场:

位于宝安区新桥街西北，已有200多年的历史，是深圳四大古市场之一。永兴桥、广安当铺、新桥粮仓等古建筑保存在古代市场。永兴桥是深圳现存唯一的古代石桥。选择该区域作为试点的关键是首先探索历史景观修复与现代文化创意产业的结合，建立历史商业区复兴与现代产业发展的有机整合模式。

展现清代中后期松岗、十堰、龚铭的商品交易和集散地特色，维护永兴桥、广安当铺、新桥粮仓等古建筑，振兴和整平岭南文化，复古活化古市场，打造以大湾区为背景的深圳文化创意新名片。

甘坑客家镇:

甘坑村位于龙岗区吉化街，始建于明清，已有350多年的历史。它被誉为深圳十大客家古村落之一。它四面环山，有流动的水和肥沃的土地。它仍然保持着客家排屋的原貌。选择该地区作为试点的关键是首先探索客家民俗文化的传承与提升，创建生态乡村，建立民俗文化传承与文化旅游有机融合的模式。

激活传统客家民居和风情建筑，保留客家民居的肌理，构建以生态田园为基础，以客家文化为内涵，以客家建筑为载体，以民俗节日、传统美食、非物质文化遗产保护和田园体验为核心，集文化旅游、田园休闲、生态度假、文化展示和科普教育于一体的客家文化旅游目的地。

大鹏市:

位于大鹏新区大鹏街鹏城村，已有610年的历史。背靠山川，既有山川资源，又有海洋资源。它被称为“海滨城市，大鹏是最著名的”。这是鸦片战争的开始，代表了明清时期保卫城市的科技成就和科技文明。它被宣布为“中国历史文化名村”。选择该区域作为试点的重点是探索索市“山城海”优先保护的历史模式，将历史文化保护与文化旅游产业相结合，建立大鹏半岛全球旅游和社区一体化的模式。

南澳大利亚集镇:

位于大鹏新区南澳街，三面环山，一面向海，始建于明洪武年间。它有美丽的海岸风景，独特的当地渔村文化和山与海的交融。它确实是最独特的具有全球沿海特色的小镇。选择该地区作为试点的关键是探索传统与现代的交汇点，文化与生态的共同进步，山城的河流与海洋的融合，建立滨海特色塑造与民俗文化传承的有机融合模式。

保护和激活岭南渔村特色建筑，改造老街文化市场，塑造渔村特色风貌；建设滨海文化标志，塑造看海、看山、展示集镇的整体格局空；我们将建设一个具有独特特色的国际滨海城镇，传统与现代交融，文化与生态共进，山城、河流与海洋交融。

装修资金从哪里来？

一是市财政加大对试点项目的支持力度。

二是充分利用城市城中村(旧村)改造扶持资金和文物保护补贴等多种资金来源作为补充。

三是鼓励原农村集体经济组织参与资本投资，积极引导社会资本投资。

四是鼓励区政府引导和支持社会组织、企业、事业单位和个人设立社会福利基金，积极参与城中村综合改造，促进城中村改造和城市可持续发展。

五是鼓励建立试点项目资金监管机制，避免重复投资，确保资金有效使用。

项目完成后，谁负责运营和管理？

在项目实施完成后的运营管理方面，一是积极引导市场参与者参与试点项目的实施，或者引入专业市场运营商作为后续项目整体运营管理的主体。

二是鼓励原农村集体经济组织的继承单位在试点范围内设立处理公共事务和公益事业的机构，协调解决项目实施和运行管理中存在的问题。

三是鼓励区政府组织专家和公民代表成立监督咨询机构，对试点项目的规划、实施和运行决策提供技术咨询和监督。

温馨提示:

除了拆除城市中的村庄，深圳还将建设大型公共住房。关于深圳的公共住房，你想知道什么计划？您可以搜索微信，关注微信公众号【深圳苏州新闻网】，在对话框中回复【规划】，获取深圳保障性住房规划、各区近期在建项目、2019年公房建设规划的最新消息！回复[公共租赁住房]或[住宅住房]，您还可以了解到深圳公共租赁住房和住宅住房的最新消息！