福田区2018年第三批工业人才住房租赁申请从《租赁指引》开始

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2018年12月7日，深圳市福田区住房和建设局发布通知，受理2018年第三批工业人才住房分配申请。

验收时间

由于全年受理项目的原因，2018年第三批工业人才住房申请系统将分两个时间段受理:

2018年12月19日至12月31日和2019年1月2日至1月18日。

租赁对象

各行业主管部门认定的重点企业和社会团体。

申报条件和类别

(一)申请人才租赁住房的企业和社会组织应当同时符合下列条件:

1.注册地(或执业地，下同)和税务注册地在福田。

2.承诺自注册地和税务登记地起5年内不搬离福田；

3.区内各行业主管部门制定的其他租赁条件(见《福田区行业人才住房分配与租赁认定标准》，以下简称《认定标准》)。

(二)企业和社会团体只能选择下列类别之一，并同时申请各行业主管部门制定的认定标准:

福田区发展和改革局是节能环保行业企业的主管部门。

福田区经济促进局是总部企业、先进制造业、现代贸易和旅游业、批发和零售餐饮业、专业服务业、外贸业和现代农业的主管部门。

福田区科技创新局是高新技术企业、研发机构、创新创业平台、高层次人才队伍、专利代理机构、重点引进企业和机构的主管部门。

福田区住房和建设局是建筑企业和物业服务企业的主管部门。

福田区文化产权局是建筑装饰设计、服装设计、工业设计等文化创意企业的主管部门。

福田区投资促进机构(金融发展机构)(以下简称“投融资机构”)是金融机构、金融服务机构、上市企业和拟上市企业的主管部门。

福田区党委政法委员会是社会团体的主管部门(除经济行业协会、法律社会团体和社会团体外，纳入其他行业主管部门的租金分配工作)；

福田区教育局是民办中小学和民办幼儿园的主管部门。

福田区司法局是律师事务所和法律社会团体的主管部门。

福田区财政局是会计师事务所和资产评估机构的主管部门；

福田区卫生规划局是社会医疗机构的主管部门。

福田区企业服务中心是经济和产业社会组织的主管部门。

申请所需材料详情请参考《注册标准》。

有出租房屋来源

该批房屋按套数分配972套，分布在成园一、滨月会A座、水威人才公寓、忻州迷你公寓、洪湾花园、于慧杜明、万科波宇等住宅区。建筑面积约13-140平方米，其中单人房287套，一房一厅104套，两房一厅295套，三室两厅286套及以上。

房屋出租1748间(494套)，位于新沂丽景皇家花园项目(以下简称新沂项目)，建筑面积68-89平方米，三室两厅四室两厅。

基准租金标准

1.袁遗:66元/月/平方米；

2.普朗通大厦:64元/月/平方米；

3.水威人才公寓:75元/月/平方米；

4.忻州迷你公寓:47.5元/月/平方米；

5.洪湾花园:44.5元/月/平方米；

6.于慧杜明:19.55元/月/平方米；

7.波宇(布吉店):43元/月/平方米；

8.丽景御花园:39元/月/平方米；

上述部分租赁项目将以每年递增的方式支付租金，具体租金价格以租赁合同为准。

物业管理费

1.袁遗:4.5元/月/平方米；

2.光电甲:4.25元/月/平方米；

3.水威人才公寓:3.5元/月/平方米；

4.忻州迷你公寓:3.5元/月/平方米；

5.洪湾花园:4.9元/月/平方米；

6.于慧杜明:3元/月/平方米；

7.波宇(布吉店):4.38元/月/平方米；

8.丽景御花园:3.98元/月/平方米；

上述项目专项维修资金为0.25元/月/平方米。

住宅地址

1.袁遗:福田区新洲路3228号；

2.普兰特公司A栋:福田区景甜路原景甜市场；

3.水威人才公寓:福田区水威新村黄冈公园一街；

4.新洲迷你公寓:福田区新洲祠堂村65号；

5.洪湾花园:福田区北环路6098号；

6.杜明于慧:宝安区十堰街水天村德政路；

7.波宇(布吉店):龙岗区布吉街葛翔路60号；

8.丽景御花园:龙岗区布吉街葛翔路36号。

遵循原则

㈠优先权原则

根据区委、区政府发布的《关于实施“福田人才会议”规划的若干办法》，各行业主管部门应将所辖设立博士后工作站和创新实践基地的企业纳入本行业人才住房分配和租赁范围。同时，分配给辖区内企业的工业人才住房数量原则上不低于企业新增的“福田人才”数量。

(二)信仰工程的分配原则

1.整体租赁原则

为了提高工业人才的住房分配和管理效率，这次分配用于出租的住房资源将分配给公寓单位的用人单位，然后每个用人单位将租金分配给其在公寓设计的公寓单位的合格雇员。原则上，不允许两个或两个以上单位的雇员在同一住房内租房。

2.“单人房”使用原则

为了充分利用住房资源，提高工业人才住房的租金分配效率，每个住房的所有单间必须由人员占用，且不得等于0+。

租赁期间

福田区工业人才住房首次租赁期限为3年，租赁期满后企业仍有租赁需求的，应当在期满前3个月提出续租申请。根据当时的租金分配条件，租约可续期一次，为期不超过3年。如果租赁企业被取消在该区租赁工业人才住房的资格，租赁将不再续签。

申报方法和要求

有意申请工业人才租赁住房分配的企业和社会团体，请在申请时间内登录“福田区政府工业基金/企业人才住房申请网”(网站:www.szft.gov/)进行申请，根据各行业的标准和要求准备申请材料，在线打印“福田区工业人才住房申请表”，将纸质材料(A4纸)依次装订成册(一式两份)。提交至福田区政务服务大厅综合验收窗口，由验收部门对材料的完整性、真实性和有效性进行格式审查。未能在期限内申报将被视为放弃本申报。

审计流程

福田区企业服务中心按照规定受理申请人的申请后，各行业主管部门根据《认定标准》对企业和社会团体的资质和材料分别进行审核和排序，形成行业租金分配清单。福田区住房和建设局应将名单报区政府专题会议审议通过，并在区政府网站上公布(不少于5个工作日)。对公示无异议或异议不成立的，通知名单中的企业和社会团体签订租赁合同并办理相关手续。

重要提示

(一)承租企业只允许将房屋出租给本企业的合格人员，该人员不得同时享受其他住房保障政策；

(二)工业人才住房分配实行信用申报制度，申报单位对本单位申报材料的完整性、真实性和合法性负责。申报单位应当执行住房专员制度，并指定专人负责具体操作事项；

(3)承租人应在其网站或信息公告栏上公布本单位人才租赁住房分配的条件、程序和结果等相关信息，并将居民信息报福田区住房和建设局备案；

(四)单位虚报、瞒报、骗取租金、转租、非法使用房屋以及对本单位人才资格控制不严的，按照深圳市住房保障的有关政策规定和租赁合同的规定处理。

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