深圳有望在5月份推出8个住宅单元(4月份将发布新房市场供应和交易概要)

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【简介】:4月份新房市场供应及交易情况总结

4月份，新屋市场共有13个项目被预售，其中12个项目进入市场，创下7个月来的新高。恒邦易云是福田区自2017年以来的第一个新开发项目。4月份，约7411套住房的供应量大幅增加。整体交易

4月份，深圳共售出3908套新商品房，同比下降82.6%。营业额为324，200平方米，比上个月下降75.15%，营业额大幅增加。

平均成交价格为53761元/级，环比5.08%。

住房市场形势

今年4月，深圳市投资中心住宅、尚军花园、杨基玉龙山家园、龙门名苑、安托山花园共5个新住宅项目获批。

4月份，新房供应大幅增加，共有6个项目在出售。

4月份，共售出1977套新房，比上个月下降146.2%。成交190，300平方米，月环比136.98%。

平均成交价为54619元/级，为上月的0.2%。

4月份，前10名项目共售出545套新房，同比下降29.9%，分别占全市新房销售总量的35.8%和32.2%。

其中，只有10%的中央花园项目售出了100多套，以110套排名第一。

4月，十佳新房销售总额56.29亿元，同比下降107.5%，分别占全市销售总额的54%和7.5%。其中，半岛城市花园以12.14亿元排名第一。

公寓市场形势

4月份，开发商销售额环比增长745%，市场变得更加活跃。尽管营业额与三月份相比仅略有增长，但仍处于较高水平。

就交易量而言，4月份全市完成1196套商务公寓，同比增长22.7%，同比增长76500平方米，同比增长16.8%。平均成交价为每平方米62872元，比上个月下降了5.7%。

在4月份的十大成交清单中，龙岗有4项，南山有3项，有925套公寓售出，占全市成交总数的77%。

在前10名中，万科获得3个席位，万科运城连续两个月蝉联榜首。

豪华住宅市场形势

4月份，没有一个豪华项目开放出售，一个豪华项目被预售。该项目位于福田区陶安山地花园(一期)。

4月份，398套豪华公寓售出，同比增长342.2%，成交面积62500平方米，同比增长258.3%。

平均成交价为101046元/平方，比上个月低4.7%。

本月，共有262套豪华住宅售出。每月售出的豪华住宅数量为223.5%,比上月的3.7%上升了4.6%。

本月，共有248套豪华公寓进入前10名。南山区有6个座位，罗湖2个座位，宝安2个座位。在十大交易中，前海卓越金融中心为公寓型，其余为住宅型。

市场预期

4月，市场非常活跃，销量大幅增加，活动也非常频繁，推动4月新房交易大幅增长。市场逐渐回暖，预计未来市场将继续保持成交量和价格稳步上升的趋势。

5月，预计将有13个项目进入市场，其中包括8个住宅项目、4个公寓项目和1个办公项目。按地区划分，龙岗区有7个，罗湖区有2个，宝安区、南山区、福田区和龙华区各有1个。