从5月1日起，房产证将取代房产证。

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【指南】:深圳人注意了！你的房产证将被“注销”。之后，你的名字会被写在房产证上，而房子可能不是你的！

自5月1日起，各级国土资源主管部门是本行政区域内的房地产登记机构，负责房地产登记工作。房地产登记由房地产所在地的县房地产登记机关办理。根据国土资源部的有关工作安排，各市县要力争今年年底前停止发放旧证，发放新证。

据了解，目前，除西藏自治区外，全国31个省(区、市)都已发放了第一份房地产权证，但现在已经全面启动，不再发放旧证了！

从去年9月22日起，深圳市房地产权利登记中心正式更名为“深圳市房地产登记中心”，并开始发放《房地产权利证书》和《房地产登记证》

事实上，简单来说，就是:房产证就要下岗了，房产证正式出台了！这也意味着:买了房子后，你会拿到房产证！房产证和土地使用证将被吊销！

“不动产统一登记”是什么意思？

房地产统一登记是指将原来分散在土地、房屋、海域、林地等多个部门的房地产登记职责整合为一个部门，统一发放房地产权利证书。房地产统一登记实现了房地产登记机构、登记证、登记依据和信息平台的“四个统一”，最大限度地节约了行政成本，提高了工作效率，实现了管理简单、效率高效。

什么是房地产权利证书？

房地产统一登记实施后，新购商品房登记将由原来的《房产证》、《国有土地使用证》改为由一个部门颁发的《房地产权利证》，提高了工作效率，实现了管理的简化和高效。

我需要换成“房地产权利证书”吗？

不需要！旧房产证不必换成“新证”！只要你不需要申请抵押登记，变更登记，转让登记等。，则不需要更改证书，并且原始财产证书将继续有效。

在一定期限内没有“换证”的规定，没有产权变动时也没有必要自行到房地产登记中心登记。今后，在依法办理变更、转让等登记工作时，新的房地产登记证将逐步被取代。

“房地产证”和“房地产证”有什么区别？

房地产权属证书是权利人享有房地产物权的证明。其中，房地产登记簿由房地产登记机关管理，房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿一致。记录不一致的，以房地产登记簿为准，除非有证据证明房地产登记簿确有错误。

“新房产证”和“房产证”有什么区别？

仔细看看这个证书。

首先，房产证比房产证更详细。还增加了激光面积、房地产单元号和使用寿命。

其次，房产证对房屋的使用年限和价格采取回避态度，而《房产证》明确规定了使用年限。

这个房地产产权证最显著的变化是有一串28位数字的房地产单元号，就像这个房子的“身份证号”。这是这个国家唯一的一个。通过它，可以锁定该房屋的宗地信息，确保房产所有人的财产安全。

登记后，原房地产证仍然有效吗？

根据国家“不变，不变”的原则:新证书颁发前依法颁发的各类房地产权属证书继续有效，权利不变，证书不得更换。依法办理变更登记和转移登记时，应当逐步更换新的房地产权属证书。

房地产登记，我们有什么影响？

卖房子更方便，不需要多个国土房管部门办理手续！

不止一个房间？又来了！:您可以查询房产所有权，防止坑人和作弊！

农民利益:农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记！

申请房地产登记应提交哪些材料？

申请材料

1.注册申请；2.申请人和代理人的身份证明文件和授权委托书；3.相关房地产权属来源证明、登记原因证明和房地产权属证明；4、房地产边界、面积等材料；5.与他人利益关系的说明材料；6.法律、行政法规和《房地产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料！

应用进程

申请-受理-审查-登记(登记后出具房地产权属证明或房地产登记证)

房产证上有我的名字，房子里有我的份额？

不要。一个。当然！房地产证升级为房地产证后，根据相关规定，房地产权属的最高效力来自房地产登记。作为不动产的物权，不动产的设立、变更、转让和消灭都需要依法登记！没有注册，就没有法律效力！

也就是说,“房地产证”上的名字根本没有任何意义,“房地产登记簿”上的名字只表明房地产的真正所有权，所以赶快看看你的名字是否在你房子的房地产登记簿上！

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