2020深圳宝安区重点企业定向分配租赁人才住房分配指南

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【指南】:为解决宝安区重点企业人才住房问题，经宝安区人才住房和保障性住房指挥部批准，结合我区实际住房情况，按照《深圳市人才住房办法》等相关规定，现为宝安区重点企业提供一批人才住房。 《深圳市人民政府深圳市委关于印发〈关于完善人才住房制度的若干办法〉和〈宝安区增加企业人才住房供应实施办法〉的通知》。

为解决宝安区重点企业人才住房问题，经宝安区人才住房和保障性住房指挥部批准，结合我区实际住房供应情况，根据《深圳市人才住房办法》等相关规定，现已为宝安区重点企业推出一批人才住房。 《深圳市人民政府深圳市委关于印发〈关于完善人才住房制度的若干办法〉和〈宝安区增加企业人才住房供应实施办法〉的通知》。

一.住房供应

此次，中粮集团大悦悦意大洋商城项目位于深圳市宝安区福海街新塘路76号大洋公司第二生活区4号楼。距离11号线桥头站1100米。它有完整的家具和电器，可以用包托运。这个项目的财产是一个工业宿舍。该项目共有156间房屋，均为单人房，包括6间小房间(约28㎡)、25张双人床(约37㎡)、125间大房间(约39㎡)。

单个房屋单元的建筑面积以具有测绘资质的单位出具的测绘报告为准。

二、配租对象

1.福海、福永街道2019年列入人才落户重点企业名单的企业。

2.为充分利用住房资源，首批配租后，重点街道人才落户企业仍有剩余住房资源，福海、福永街道辖区内“国家高”和“普通高”企业、学校和医院均配租。

三、入住条件(同时满足)

租户单位将为符合以下条件的人才安排住房:

(一)承租人已与单位签订了正常有效的全日制劳动合同；

(2)承租人符合下列条件之一:

1、承租人具有大专以上学历(含专科)；

2、承租人具有中级及以上职称；

3、承租人是高级工人及以上高技能人员；

(3)承租人及其配偶申请时，在本市不享受任何形式的住房保障，包括廉租住房、公共租赁住房、企业人才住房、租赁货币补贴和其他优惠性住房政策。在本市接受租赁货币补贴的人在入住该房屋后将不再享受租赁货币补贴。申请新引进人才补贴的人员，自首次领取补贴之日起1年内不得申请。

(四)承租人、其配偶和未成年子女在本市没有任何形式的自有住房(包括房屋建筑用地)。

四、配租标准

1.所有合格人员均可入住小单人房、双人房和大单人房。

2.学历、职称、技术水平、就业时间和住房条件的时间节点为2020年4月8日。

五、租赁期限和租金

由于本定向配租项目是社会住房存量的大规模租赁，企业与房屋运营管理单位签订的租赁合同，首个租赁期限不超过3年，因此，如果上述项目在租赁期满后不能续约，将按当时最新规定办理。

中粮大悦乐毅大洋店项目:22.375元/月/㎡；

以上是项目初步评估的基准租金标准。项目租金以市政府批准的租金为基础。

六.验收时间

(一)集中验收时间

2020年4月22日-2020年5月7日

(2)验收地点和联系方式

福海街道办事处:宝安区福海街道何桥路66号3号楼404室，85900116(文小姐)；

福永街道办事处:宝安区福永街道福永大道303号211室，27392753(赵小姐)；

(3)有意租房的企业可以提前预约看房。由于仍处于流行期，家访需提前预约，家访期间必须按规定采取防控措施。

预订电话:18188605547；电话:85276136。

七.应用方法

(1)网上系统申报:有意申请本次人才住房分配的用人单位，请登录“宝安区人才住房信息服务平台”(网站:203 . 91 . 37 . 30:8086/BA _ ZHZF _ OUT/#/LOGIN)进行入库申报

(二)纸质材料申报。企业系统申报后，请在受理时间内将《员工住房租金认定表》、《企业租金认定汇总表》、《企业信息采集表》和营业执照复印件(纸质材料加盖公章)提交企业所在地街道办事处进行受理。街道办事处应当对材料的完整性、真实性和有效性进行审查。逾期声明将被视为放弃本声明。

八.审查过程

街道对辖区内企业的租金认定申请进行初审后，填写街道汇总表并移交区住房保障事务中心。区住房保障事务中心将对街道收集的租金认定信息进行审核，并在宝安区住房和建设局网站上公布合格企业名单和配额(公示期为5个工作日)。对公示无异议或异议不成立的，通知名单中的用人单位和房屋经营单位签订租赁合同并办理相关手续。

街道辖区内的学校租金认定申请由区教育局统一汇总提交，辖区内的医院租金认定申请由区卫生局统一汇总提交。

九.重要提示

(1)请仔细阅读有关住房配额、住房分配和相关费用的重要信息。申请人必须充分告知申请人住房供应的实际情况，申请人必须根据自己的实际需要认真选择。

(2)请咨询项目派出所是否能解决定向租赁住房并获得居住证。

(三)对租赁人才住房实行定向分配诚信申报制度。申请人应对申请信息和材料的真实性、准确性和合法性负责。申请人应当执行住房专员制度，并指定专人负责具体操作事项。

(4)如果企业在提交租金认可申请并获得住房配额后放弃签署全部或部分住房租赁合同，将取消其下次住房分配的资格。

(5)承租企业只能将房屋出租给本单位的合格人员，不得同时享受其他住房保障政策。已在我市申请公共租赁住房的居民将同时退出我市公共租赁住房的轮候名单。

(六)租赁企业应在其网站或信息公告栏上公布单位配租的条件、程序和结果，并将配租结果和住户信息报区住房保障事务中心备案。房屋所在的街道需要审查企业内部分配规则，以确保房屋租金分配公开、公平、公正。同时，经审核的分配规则应报区住房保障事务中心备案。

(七)企业虚报、瞒报、骗取租金、转租、非法使用房屋，不严格审核本单位人员资格的，按照深圳市住房保障的有关政策规定和租赁合同的规定处理。

申请材料下载及房屋信息:

宝安区重点企业租赁人才住房额度及相关条件清单。xls

2019年宝安区人才重点企业名单。xlsx

系统声明的操作指南。doc

员工住房租赁表。doc

企业租赁概述。xls

企业信息收集表(由企业填写)。xls

宝安区重点人才企业住房分配实施细则。docx

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