今年3月，深圳售出5622套二手房，每套新房均价下跌6元

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【导语】:深圳3月份成交5622套二手房，同比增长79%。只卖出了2029套一手房子。平均价格为54185元/平方米，低于2月份的6元/平方米。

深圳市规划和国土资源委员会昨日发布的统计数据显示，3月份共售出5622套二手房，同比增长79%。只卖出了2029套一手房子。平均价格为54185元/平方米，低于2月份的6元/平方米。

深圳新房平均价格连续18个月下跌

市规划和土地委员会发布的数据显示，深圳新建商品住宅的平均交易价格已经连续18个月下降。2018年3月，深圳新建商品住宅平均成交价格为54185元/平方米，环比下降0.01%，同比下降1.0%。交易数量为2029笔，同比增长155.5%，同比增长152.7%。营业额为204，027.8平方米，同比增长162.5%，同比增长154.1%。

从地区来看，龙岗区售出了1008套，比上个月增长了150.1%，占该市营业额的50%。宝安区共售出875套新房，环比增长176.0%，同比增长147.9%。

二手房交易5622套

与新房相比，二手房市场更引人注目。3月份共售出5622套，同比增长79%，同比增长16.2%。

三价结合的新政策对二手房有一定的影响。

对于二手房交易，链家地产认为，3月份的反弹是多年来的普遍做法。今年，首次购房者和购房者需要更加积极，房屋访问次数增加了2.3倍。房主出售房屋的意愿很高，3月份新房价格上涨了2.1倍。与此同时，一些持有成本较高的业主和换房子的业主有稳定的报价，从而增加了购房者可以选择的优质房子。此外，“三价一”政策的预期和持续紧缩的银行贷款促使一些购房者加快了入市步伐，担心未来的购房成本会上升。

深圳中原地产认为，尽管3月份交易恢复，但供应方面仍没有明显回升。最近，深圳“三价合一”的新政策可能会对二手房市场产生一定影响，新屋市场在短期内的表现值得关注。

根据中原地产和安居客的预测，4月份将有11个新市场，主要在屏山。在全国范围内，地方政府不断调整土地拍卖、住房保障、住房租赁等相关政策。增加进入市场的自给自足住房类型的数量。未来，发展租赁市场和鼓励开发商自我维持将是发展的重点。

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