深圳将于2020年建成6.3万套商品房和4万套住宅

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【指南】:根据深圳市住房和建设局同日发布的《深圳市2020年住房发展实施规划》(以下简称《规划》)的通知，规划提出2020年商品房规划用地125公顷，建筑面积约563万平方米，规划用地6.3万套。计划提供40，000套住房项目。

根据深圳市住房和建设局同日发布的《深圳市住房发展2020实施方案》(以下简称《方案》)的通知，该方案提出，2020年将分配125公顷土地，建筑面积约563万平方米，用于商品房建设，并计划供应6.3万套土地。计划提供40，000套住房项目。

从商品房用地安排的角度来看:

2020年，计划供应125公顷商品房用地，其中50公顷用于新供应，75公顷用于改造和准备。同时，计划建设6.3万套商品房，建筑面积563万平方米。其中，新增用地计划建设2.5万套，建筑面积225万平方米。规划建设改造准备用地3.8万套，建筑面积338万平方米。

此外，168.2公顷土地计划用于公共住房供应。我们计划建造81，000个住宅项目。计划基本完成(包括竣工)约22，800个住房项目。计划提供40，000套住房项目。

加快新住宅用地转让；

《规划》指出，深圳人口基数大、密度高、增长快，住房需求持续增长。为缓解长期紧张的供需关系，仍需进一步增加和加快2020年新增住宅用地的出让，实现上半年住宅用地出让50%的年度目标。努力实现年内供应，年内开工建设，加快预售和入市条件，有效及时增加商品房供应，确保房地产市场稳定健康发展。

该规划显示，2019年，深圳计划安排103公顷的商品房用地和495万平方米的建筑面积。其中，新增17公顷(含深汕合作区8公顷)，65公顷用于城市更新，21公顷用于土地整理。2019年，实际供应商品房用地133.2公顷，占全年土地供应量的129%。其中，43公顷新供应的土地已经完成。54公顷土地用于城市重建；通过土地整理，将提供36.2公顷的土地。

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