2019年，深圳市光明区宏发天惠市共出租公共租赁住房1165套

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【指南】:2018年深圳市宏发天惠城一期公共租赁住房租金认定何时开始？我可以申请宏发天惠城一期公共租赁房吗？谁可以申请？申请程序是什么？租金是多少？

2019年11月15日，光明新区住房和建设局下发了《光明新区住房和建设局关于宏发天惠市第一期公租房申请光明户籍轮候册相关事宜的通知》光明新区宏发天惠城一期50套公租房。

租赁对象

在2019年9月1日前(包括今天)，申请人已经在光明区的户籍等候名单上。2019年9月1日以后转入光明区户籍的轮候人员不在本次分配范围内。

住房供应

1.基本信息

该项目位于光明新区白松路与长春路交界处(地铁6号线龚铭广场站)。房屋总供应量为1165套，其中1131套为两室两厅(建筑面积约61-64㎡)，34套为三室两厅(建筑面积约79㎡)。

2.相关费用

(1)标准租金:16.64元/月/平方米。

(2)物业服务费:每月每平方米3.98元。

(3)专项维修资金:0.25元/月/平方米。

注:1。上述房屋的具体装修按现场交付标准执行。

2.单套房屋的实际建筑面积以竣工测绘报告为准。

3.单套住房的具体租金应在基准租金的基础上进行修订和确定，同时考虑到楼层、朝向等因素。最后，根据价格评估报告，以租赁合同为准。

4.物业服务费是目前的标准。如有变更，应采用最新标准。

租金分配

(一)符合租赁住房面积标准

住房面积应根据符合条件的申请人在等候名单上的家庭(包括单身居民，下同)的人口数量进行分配。有两到四个人的家庭可以选择两个房间和两个大厅，有五个人或更多人的家庭可以选择这个房子里的所有房间。

自愿租房的家庭，租金低于其相应家庭规模或建筑面积的，视为按标准享受了住房保障。

(2)公屋轮候册家庭选择排名规则

根据深圳市公共租赁住房轮候册的排名，轮候册上的家庭进入了入围名单。其中，具有残疾人联合会颁发的有效残疾证明的申请人或共同申请人、计划生育部门认定的计划生育特殊家庭、民政部门认定的养老补贴优抚对象中的租金认定家庭在入围名单中享有优先权，其选房等级根据我市公共租赁住房轮候名单的轮候顺序确定。其他租金分配次序将根据有资格获得租金的家庭的轮候次序依次确定。如果等候名单相同，应通过抽签确定顺序。

租金分配程序

(a)租赁住房

1.轮候册上的家庭如欲申请租住公屋，请登入深圳市房屋及建设局的网站-& GT；“业务主题”>“住房保障服务”>在“租房申请”页面，您可以在线确认已分配租房区域的家庭人口等信息，并在线提交租房确认申请。

网上租金确认时间为2019年11月19日9: 00至2019年11月23日18: 00。如果在2019年11月23日18: 00之前未完成网上租金确认，将被视为放弃该公共租赁住房的租金确认。

接受租金的家庭的信息是否有任何变化，如住房、人口、户籍、婚姻状况、残疾、养老金、津贴和津贴等。，必须在接受租金截止日期前，持变更证明材料到深圳市住房和建设局社保营业厅申请变更。此次检查家庭租房资格的时间点是2019年11月23日18: 00。

如果住房商品房项目的认购协议已经签订且仍然有效，则租金认定申请不予受理。

(二)租金清单核实和公示

光明新区住房和建设局将会同相关部门核对网上申请租金认定的家庭信息，确定申请租金认定的家庭名单和待选房屋排名，并在光明新区政府网站上公示5个工作日。需要放弃租金认定的租房者，应在公示期内向光明新区房管中心提交放弃租金认定的书面申请，逾期不予受理。

(3)选房和签约

对公告无异议的，经审核通过的，将安排选房并签订租赁合同(租赁期限为3年，租赁期满后按规定申请续租)，选房后即可入住。

投诉报告和监督

市民可以通过电话、信函、走访等方式向深圳市光明新区城建局投诉和举报。为了便于调查核实，鼓励实名反映问题，提供联系方式，有关部门将严格按照规定保密。

光明新区住房和建设局，电话:88211947，地址:光明新区光明街401号3室511室。

光明新区居民事务管理中心，投诉热线:2369609，地址:光明新区和润家园8号楼1楼。

纪检监察部门的投诉举报电话以公开信息为准。

其他事项的说明

(1)轮候册上同意租住其他公共租住房屋项目并符合本通告所述租金编配条件的人士，亦可同意租住本项目的公共租住房屋。一个家庭只能选择和租一个公共租赁房。

(2)对于本供应项目，由于大部分轮候者不符合租金认定标准，部分户型的租金分配标准已在相关规定的基础上适当放宽。

(三)租赁家庭分类到位，若拟建住宅区有相应面积或建筑面积的房屋，但未选择房屋，或虽选择房屋但未按时签订租赁合同，则该批房屋将被放弃。如果豁免的累计数目达到三个，申请人将退出等候名单，原等候名单将失效。仍需申请公共租赁住房的，应当按照日常轮候规则重新申请轮候。

(四)在租金认可受理截止日期后和租赁合同签订前，申请人的家庭人口、住房、婚姻、户籍等情况发生变化的，仍应如实申报；如果他们不再符合申请条件，他们将被取消资格。

申请人对申请信息的真实性、准确性和合法性负责。如提供虚假信息，无论在公示期间还是公示后，一经发现，将按照《深圳市经济适用住房条例》等相关规定进行处理。

(5)由于项目现场正在进行竣工检查和其他工作，出于安全原因，本次租金分配不再安排现场家访。公寓平面布置图将供申请人参考。公寓平面布置图将在选房前公布在深圳市光明新区政府的网站上。请注意。

(6)项目尚未完成，签字和入住时间另行通知。

(7)本通知未尽事宜，由深圳市光明新区住房和建设局负责解释。