深圳豪华线路标准的提高并不影响深圳的房地产调控政策。

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【简介】:从2019年11月11日起，深圳将大幅提高豪华住宅线增值税征收标准。新标准是:建筑面积小于144平方米、容积率大于1.0的住宅免交两年增值税。

从2019年11月11日开始，深圳将大幅提高豪华住宅线的增值税。

新标准是:

建筑面积小于144平方米、容积率大于1.0的住宅免征增值税满两年。

此前，深圳奢侈品税收标准:

在《关于2015年深圳市享受优惠政策的普通住房价格标准的通知》中，深圳市享受优惠政策的普通住房价格标准为:罗湖、福田、南山、盐田、宝安、龙华新区、龙岗、光明新区、平山新区、大鹏新区，总价分别为390万元、470万元、490万元、330万元、360万元、320万元、250万元、230万元及以下。

深圳奢侈品税缴纳标准:

然而，奢侈品税是增值税、城市建设税和教育附加税的总和。如果是两年的普通住宅，可以免税。如果是非普通住宅两年，增值税为(当前净价-原值)/1.05，然后为X5 %；如果房产不足两年，增值税为现行净标志价/1.05%加X5%，城市建设和教育附加税为增值税的12%。

关于深圳调整“奢侈品税”征收标准，深圳市住房和建设局回应如下:

深圳将普通商品房标准调整为容积率1.0以上，建筑面积144平方米以下。这是在“房子是为了生活，不是为了投机”的立场下，贯彻减税、减税、充分考虑普通家庭合理住房消费的民族精神的一项措施。需要特别强调的是，普通住房标准的调整不会影响深圳的房地产调控政策。

深圳市税务局答复如下:

1.一般住房标准和其他政策由市住房和建设部门制定。纳税人如有疑问或意见，请向负责制定和调整普通住房标准的市住房和建设部门了解具体情况，反映个人意见。

2.我市二手房买卖增值税政策不变。

现行政策是:个人购买不满2年的房屋并在国外销售的，应按5%的税率全额缴纳增值税。个人出售购买2年以上(含2年)的非普通住房，按销售收入与住房购买价格之差的5%缴纳增值税。个人购买2年以上(含2年)普通住房出国销售，免征增值税。

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