2019年深圳地区公共住房建设规划

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【导语】:深圳正在全面建设公共住房。福田、罗湖、宝安和平山的公共住房建设计划是什么？点击文章查看！

福田区

1、“棚改+安全”

城市更新和棚户区是筹集经济适用房的重要途径，很明显，棚户区的所有住宅部分都将用于建设经济适用房，但返回者除外。在全区的努力下，华府村、南华村、米香村等棚户区得到推进。只有华府村东西两侧的棚户区将配备不少于13万平方米和2400套保障性住房。

2.“公共建筑+顶盖”

为了集约利用土地，本市率先建设了一批公共配套公房项目。它已经启动了傅晶，富莎的第一个消防站住房项目和中康的第一个变电站住房项目。其中，中康项目可筹集约14700平方米和380套经济适用房。

3.“工业改革+飞地”

突破旧体制、旧思维，实施跨区域工程建设，实现劳动力保险化。积极推动企业利用原特区以外的工业用地建设保障性住房，建成后由我区回购或划拨给企业。龙华围路花园、龙岗昆逸夫花园、宝安于慧杜明等一批大型住宅项目已经竣工。

4.“统一租金+补贴”

积极盘活社会存量住房，创新培育深圳市第一个人才公寓——水尾青年人才公寓，以及田健冰月会、荣超春园、成园一号人才公寓等一批项目。政府补贴后，各类人才将以人才房的价格出租出去，扩大经济适用房的来源。

罗湖区

“十三五”期间，罗湖区开始筹集34831个单位。自2016年以来，它已经筹集了26，000多套人才住房和经济适用房，并提供了近7，500套住房。

1.加强政府与企业的协调，实现人才住房的大规模供应。

罗湖人才置业有限公司与深圳人才置业集团有限公司共同组建，政府负责制定政策、准入门槛和条件，企业负责经营管理，实现人才置业的规模化供应和专业化管理。自2018年以来，罗湖人才置业有限公司已连续向辖内企业大规模租赁深圳东陵实业、万科园、招商局开元等项目住房3526套。同时，通过“住房+货币补贴”的双重保障，流通市场筹集了约7700万元的住房货币补贴，为人才发展创造了更具吸引力的环境，为罗湖的转型升级注入了新的动力。

2、贴近民生需要，确保居民生活在该地区。

切实承担起保障民生基本住房的责任。对于低收入群体，如低收入居民和那些生活在低收入居民边缘的人，我们将采取以现金支付租金为主，以实物保障为辅的方式。每年为280户家庭提供住房保障家庭货币补贴，费用约为380万元。2018年，236套公共租赁住房将分配给户籍上没有住房的家庭。2019年10月，将首次向先进制造业工人分配200套公共租赁住房，帮助他们安居乐业。

3.优化筹资渠道。

我们将通过改造、棚户区改造、地铁屋顶物业开发、工业改造和保护、仓储用地开发、既有建筑清理改造等方式，继续推进项目建设，使项目尽快建成，造福群众。加快湖北总体规划区等14个在建改造项目和江西经贸区等8个已批准但尚未开工的改造项目建设，提供37.8万平方米的人力资源住房和保障性住房。加快罗湖“二线花园”温室项目改造，力争到2023年建成4992套人才住宅和经济适用房，总面积33.17万平方米。

4.提高供应保证。

继续加强与罗湖人力资源住房有限公司、罗湖人力资源住房专项开发棚改服务有限公司等人力资源住房专业机构的合作，通过市场征集、开发建设项目、城中村统一租赁、棚户区改造等方式，加大人力资源住房建设和筹集力度。全面落实住房保障制度，做好基本人口住房保障工作，合理制定轮候救助计划，探索住房租赁补贴方式，努力使罗湖区各类人群有住有所居。

宝安区

1、加强政府的整体宣传，加强对公有住房用地的保护

在已经售出的8个网站的基础上，今年和明年还将售出另外6个网站。加快政府投资的公共住房项目建设，在元和花园等项目4527套的基础上，在罗燕街建设近1000套公共租赁住房社区。到2021年，新安38区和39区将实施“棚改+人才房”工程，将交付近1000套人才房使用。

2.扩大社会力量的参与

在完成9711个大型租赁合同签订的基础上，探索在机场土地上建设2500套住房，以“企业租赁+政府租赁”的方式租赁给机场区域内的人才。我们还将探索通过“企业租赁和政府租赁”建设国内首个大型高端精品租赁人才社区——星河融宇。此外，将通过城市改造提供145多万平方米的住房，通过松岗车辆段和中型车辆“地铁盖”提供8000多个住房单元，通过全保工业园区等三个“建设保护”配套项目提供2500多个住房单元。

3.倡导“宜居环境”原则，根据“居住与居住平衡”原则，优化公共住房空房间布局

在不久的将来，计划出售4个公共住房用地，如建港山地块，用于建造已出售或租赁但未出售的人才住房。同时，实施公共住房组装技术和绿色建筑标准，完善公共配套服务，使优质住房在宝安遍地开花。

屏山地区

平山区将坚决贯彻落实市委、市政府的决策和部署。它将采取多措施、多管齐下、多方位的方式，全面推进集合公房建设。到2035年，每年将新增各类公共住房4500套，各类公共住房72000套。

1.加大力度推进工程建设

加快安珠凤凰花园、安珠蟠龙花园、安珠秀馨花园等在建项目的建设进度。据估计，将建造6000多个新的公共住房单元。开始规划和建设大型住房社区，建成后将增加4000多个公共住房单元。

2、拓宽筹资渠道

同时推进新供应土地建设、城市更新与建设、招投标、拍卖与建设、大规模租赁等。我们将积极探索“产业转型与保险”和建设统一的社区建设用地等新途径，以提高更多的优质住房。

3、改善公共设施

围绕公共住房用户的居住需求，按照“同步规划、同步建设、同步交付”的要求，加快完善项目周边交通、教育、医疗、社区服务等配套设施，使公共住房更加宜居。

4.充分优化政策环境

加快推行公共住房征集、建设和运营全过程管理措施，建立规范的准入、使用和退出机制，确保公共住房项目高标准规划设计、高质量建设和高水平管理服务，让更多居民感受到真正的温暖。

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