央行宣布调整个人住房贷款利率的关键点是什么？

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【简介】:新发放的个人住房贷款利率将进行调整。核心要点是什么？当家庭申请个人住房贷款时，利息支付会受到影响吗？

据中国人民银行消息，8月25日下午，央行发布了2019年第16号公告，内容涉及新发放的个人商业住房贷款利率相关事宜。

要点是:

1、坚决落实房地产市场“房子是为了居住，不是为了投机”的定位和长效管理机制；

2.改革和完善贷款市场报价利率的形成机制(LPR)；

3.保持个人住房贷款利率基本稳定；

4.第一套商业个人住房贷款的利率不得低于相应期限贷款市场的报价利率；

5、两套商品房个人贷款利率不得低于同期贷款市场报价加60个基点；

6.新旧贷款将被切断。2019年10月8日前已经发放并签署但尚未发放的贷款仍按原合同执行。

7、公积金个人住房贷款利率政策不会调整。

公告主要针对新发放的个人住房贷款利率:

这位央行官员表示，该公告主要是针对新出台的个人住房贷款利率，而现行的个人住房贷款利率仍以原合同为准。定价基础转换后，全国首次新发放个人住房贷款利率不低于同期LPR利率(8月20日LPR 5年期以上利率为4.85%)；两套个人住房贷款的利率不低于同期LPR加60个基点(按8月20日LPR 5年或以上计算为5.45%)，基本相当于目前中国个人住房贷款的实际最低利率。同时，中国人民银行各分行将引导省级市场利率定价自律机制，及时确定本地LPR点的下限。与改革前相比，申请个人住房贷款的家庭利息支出基本不受影响。

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