深圳宣布新的住房调控政策；购买三年内不得转让的房屋

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【导语】:深圳房地产市场再次调控升级！购买公寓已经暂停，出售房屋三年，离婚和投机是不可接受的。

7月31日，深圳市发布《深圳市人民政府办公厅转发市规划和土地委员会等单位关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》，有针对性地打击了当前市场存在的假离婚、假购房、假炒房等市场混乱现象。

政策文件

资料来源:深圳市人民政府办公室

企事业单位采购全面停止

暂停企业、事业单位、社会团体和其他法人在本市购买商品房。自通知发布之日起，企业、事业单位、社会团体和其他法人单位应当停止网上购买新商品房和二手房的程序。如果在线签名在公告日期之前已经处理，则交易可以继续完成。

商务公寓出售5年新公寓只出租不出售

在各种新供应土地上建造的商务公寓(包括招标、拍卖和悬挂、城市更新、土地征用和归还等。)将被出租，但不会出售，也不会改变其用途。企业的整体持有期与土地出让期相同，对外租赁的单个租赁期原则上不超过10年。公告日前已经申请网上签约但尚未取得房地产权利证书的，不属于禁止转让范围。

新买商品房的销售将被禁止三年。

自取得房地产权证书之日起3年内，禁止家庭新购商品房(不含人才房和住宅商品房)转让。(网上已签署但尚未取得房产证的新建商品房和二手房，在公告日前不禁止转让。)

离婚后2年内的按揭首付不得低于70%

离婚后2年内申请商品房贷款或公积金贷款的，各商业银行和市公积金中心应执行不低于70%的贷款首付比例；如无抵押记录并能提供离婚前家庭无住房的证明，贷款首付比例不得低于30%。如果你能提供离婚前家庭只有一套房子的证明，贷款的首付比例不得低于50%。

严厉打击扰乱市场秩序的违法行为

对于社会关注度高、购房人数多的楼盘，应引导房地产开发企业尽可能采用“网上诚信登记、公证彩票号码”和“网下公证选房”的模式开展相关销售工作，并对预售商品房的公证彩票号码和序贯选房的全过程进行监管。

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