优先建设深圳地铁沿线的人才住房和保障性住房。

本篇文章1115字，读完约3分钟

【简介】:深圳市住房保障发展“十三五”规划近日正式发布。在该计划中，将有以下要点:探索建立人才住房和经济适用房的基准容积率制度；全面配合铁路、道路规划和交通建设；人才住房和经济适用房类型的合理布局；积极推进混合居住模式；实行标准化设计，装配式施工。

据《深圳特区新闻》报道，“十三五”期间，我市将合理安排人才住房和保障性住房的类型。优先建设轨道交通沿线的人才住房和保障性住房。原则上，公共租赁住房应为位于原特区的项目建造。

优先建设深圳地铁沿线的人才和经济适用房。

记者从市住房和建设局获悉，深圳市住房保障发展“十三五”规划(以下简称“规划”)近日正式发布。该计划将有以下优先事项:

1、探索建立人才住房和经济适用住房基准容积率制度。

在现行深标准密度分区基准容积率的基础上，结合规划设计的充分研究和论证，探索建立人才住房和保障性住房基准容积率体系。根据深圳未来的就业密度分布、轨道交通建设和土地利用潜力，将人才住房和保障性住房划分为一、二、三级区域，并适当调整特定区域的容积率。

2.全面配合铁路和道路规划及交通建设。

以地铁三期、四期工程为契机，以“七横十三纵”主干路网建设为契机，以公共交通网络的开通和调整为契机，明确轨道交通沿线及车站毗邻地区的住宅建设用地将优先安排人才住房和保障性住房。轨道沿线和场地附近的重建项目如果符合条件，将被纳入棚户区。新建房屋主要采用地铁车辆段覆盖和公交车站综合开发的方式，用于人才住房和保障性住房。

3、合理布局人才住房和经济适用房类型。

将“粤港澳大湾区战略”、“自由贸易区战略”、“东进战略”等城市发展战略与城市总体规划，特别是工业发展规划和轨道交通规划相结合，加快产业和人口由原特区向原特区转移，积极推进生产与城市融合、就业与住房平衡。

“十三五”期间新建和竣工的人才住房和保障性住房项目原则上应建设公共租赁住房。原特区以外的地区应根据我市工业和人口规划布局及需求分布进行灵活调整，促进我市人才住房和保障性住房资源的高效利用。

4、积极推广混合居住模式。

保障性住房应与人才住房共同建设或分配。原则上，不会设立单独的项目。合理搭配人才住房、经济适用房和商品房结构比例，促进各类社会群体的混合居住，实现社区多元化与和谐。

5.实施标准化设计和预制结构。

根据我市人口政策调整和人才引进结构的实际需要，不断优化人才住房和经济适用房的标准化设计，提高人才住房和经济适用房的室内利用率和实用功能。大力推广钢结构和装配式建筑，并与绿色建筑深度融合，打造设计优秀、质量可靠、绿色宜居的人才经济适用房。

关注公共微信号“苏州新闻网深圳新闻”(微信号:深圳都市报)，深圳本地和国内热点已经一扫而空。